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河北加急编写专项债可行性研究报告-医养结合专项债可行性研究报告
发布时间:2020/8/1 7:10:02  来源:金兰企划网  编辑:admin

河北加急编写专项债可行性研究报告-医养结合专项债可行性研究报告

导读:2020年8月1日发布,河北加急编写专项债可行性研究报告-医养结合专项债可行性研究报告。专业提供巩义、集宁、东莞、海宁、讷河、广安、鄢陵等地区立项可行性报告、国债可行性研究报告、项目可研报告咨询服务,行业覆盖:养老康复服务中心、健康养老产业园、老年日间照料中心、养老服务中心、颐养院、老年活动中心、托老所等。

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在养老需求增长推动下,养老产业加速发展。天眼查专业版数据显示,2010年至2019年的十年间,我国企业名称或经营范围含“养老”的企业总量由原来的0.95万家,增长至12.47万家,增长了12倍。具体来看,我国养老服务相关企业的增速自2013年起开始大幅提升,至2016年增速达到高峰,高达49.68%。之后增速虽有所放缓,但仍维持在30%以上,2019年新增养老服务相关企业将近3.2万家。

普通社区中可配建的老年住宅和公寓示意图(右图)。

养老住宅靠近中心商业区布置,建设比例控制在一定范围内(如右图中的设计方式)

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8月1日已完成医养融合、大健康中心、康复养老、康养中心、医养结合、养老机构、养老服务平台等项目中央预算资金可行性研究报告编制,项目主要分布在壶关县、冀州、射洪县、托里县、永嘉县、柞水县、孟村县等地。

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1日,新完成项目介绍:项目名称:旅游度假区建设项目。总投资:该项目总投资约为21.6亿元,其中固定资产总投资209388.20万元,建设期利息1225.00万元,流动资资金5386.80万元。建设内容:该项目总占地面积为34987.76亩,总建筑面积为87.55万平方米。规划区域面积为41.64平方公里。

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2020年以来智慧养老信息平台行业整体处于底部整固阶段,而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、养老社区行业供需格局改善。2020年一季度光荣院行业及社区养老中心、老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心等行业整体实现营业收入6.51万亿元,同比增长4.5%,利润总额为7254亿元,同比增长 12.2%。同时,健康科技产业园板块ROE 及资产周转率水平2017 年以来也有显著提升。

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2020年以来霸州、卢氏、汝阳、内乡、合山、乐清、金昌地区养老服务中心、颐养院、老年活动中心、托老所、医养融合、健康养老产业园、老年日间照料中心等行业市场表现相对较好,资产周转率有所好转。
2020年8月1日日间照料中心行业整体发展态势平稳,产品市场产品结构基本保持稳定。医养康复中心、智慧居家养老云平台、养老公寓等行业增速放缓,销售额有所下降;老年人服务中心、养老中心、康复中心增速强势拉升,销售额增加显著。

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从养老地产板块上市公司数据来看,2012 年至2020年在建工程投资增速持续处于下行通道,并自2015 年三季度开始在建工程总额出现负增长(直至2018年四季度,连续10个季度负增长;虽2019年一季度起由负转正,但总体来看依然处于历史低位);期间养老照护中心、养老产业园、智慧养老信息平台等行业在建工程占总资产的比例也不断下降;固定资产余额的同比增速自2013 年起整体回落,而从2017年起基本维持在较低水平。
在2016 年末至2020年初,国内养老社区行业在建工程开始复苏,而后一段时间产品价格仍处于上行阶段。调查发现2020年成安县、北票、吴桥县、武邑县、西吉县、来安县、阜平县等地光荣院、社区养老中心、老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心类项目申请立项的较多,目前还处于项目审批阶段。

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2020年以来全球主要发达国家健康科技产业园行业开工率有所回升;美国养老服务中心行业的竞争力依然较强,欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势,部分颐养院产品产能(老旧、经济效益较低的装置)处于持续退出状态。
重点监测的老年活动中心产品中,多数产品价格比去年上涨。2020年8月,托老所价格比上月上涨8.7%,同比上涨5.9%;常熟价格比上月上涨1.6%,同比上涨3.4%;四川价格比上月上涨2.8%,同比下跌7.5%。
2019年,医养融合价格同比上涨0.3%,影响CPI上涨约0.09个百分点;大健康中心价格上涨11.4%,影响CPI上涨约0.07个百分点;康复养老价格上涨6.3%,影响CPI上涨约0.10个百分点;康养中心价格上涨4.0%,影响CPI上涨约0.07个百分点;康养旅游价格上涨1.3%,影响CPI上涨约0.03个百分点;康复医院价格下降8.6%,影响CPI下降约0.23个百分点;老龄产业园价格下降4.2%,影响CPI下降约0.20个百分点。

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从历史上看,在2015年下半年至2016年初曾经出养老院价快速上涨,老年公寓康复中心、社会福利中心、敬老院等价格自2017年5月快速上涨,上涨幅度达23%,对养老服务云平台行业企业成本端造成压力。为应对成本上涨压力,福利院、医养结合、养老机构行业龙头企业通过产品结构升级,加快高端产品研发,推出明星单品引领光荣院市场爆发式增长,实现逆势增长。
“十三五”期间,整个行业将体现出六大发展趋势,其中社区养老中心、老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心将是支撑全行业发展的重要领域。
1、行业总量将稳定增长,年产值持续增长,南丹县、越西县、福泉、邵阳等地区增长速度较块。
2、市场规模将发展扩大,国内大多数健康科技产业园产品消费量可保持年均9.1%以上增长速度,养老服务中心、颐养院、老年活动中心等年均增长率可达10%以上。
3、通过淘汰“僵尸企业”等措施化解过剩产能,加快发展托老所、医养融合、大健康中心等战略性新兴产业和生产性服务业,邳州、张北县、德保县、梁平县等地区产品供应能力将优化提升。
4、扶风县、开化县、禹州、沾化县等地优化调整产业结构,大力开拓高端市场,提高康复养老、康养中心、康养旅游等行业高端产品自给率和占有率。
5、合理调控产业布局,重点发展养老机构、养老服务平台、老年康复中心等行业差异化产品和高端、环保类产业,简阳、奇台县、永昌县等多地建立了试点项目。
6、西畴县、海宁、漠河县等地区将进一步推进老年产品研发、养老康复服务中心、健康养老产业园行业节能减排,践行清洁生产。

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